Спасет ли новая схема работы застройщиков Бурятии?

Дольщик сможет получить назад свои деньги если застройщик не выполнит свои обязательства

Правительство предложило резервировать деньги дольщиков до окончания строительства

Минстрой, Центробанк и Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) разработали план действий по отказу от долевого возведения в РФ.

В конце осени президент Владимир Путин поручил руководству, ЦБ и АИЖК утвердить 3-х летний план по замещению долевого механизма снобжения деньгами жилищного возведения банковским кредитованием. Документ внесут в руководство в срок. При всем этом власти не предлагают отказаться продажи жилья на этапе строительства. Поэтому создатели хотят с 1 июля 2019-ого года запретить строительным организациям принимать деньги от жителей. Однако плату за жилье клиенты будут вносить не на счет застройщика, а на особые эскроу-счета в уполномоченных банках. Тогда застройщики не смогут принимать валютные средства вкладчиков за квартиры, которые еще не построены.

Отмечается, что клиенты и застройщики по-прежнему будут подписывать договоры о внесении доли в строительные работы, а еще проводить регистрацию в Росреестре. Посредником между ними выступит уполномоченный банк, который может открывать эскроу-счета для жителей. Кроме того строителям немаловажно, чтобы деньги от клиентов поступали поэтапно на протяжении всего времени восстановления объекта. Деньги будут храниться на счете до окончания строительства дома. Правда, проценты на эти вклады не начисляются, так что инфляция часть средств «съест».

Ежели застройщик не сможет выполнить обязательства, клиент заберет со счета в банке свои деньги.

Штольня не несет ответственности за содержание информации, которую размещают пользователи ресурса.
Возрастная категория Интернет-сайта 16+.
Редакция сайта: mail@shtolnya.com.
Copyright © Штольня.

В РФ появится новая схема долевого финансирования строительства, в которой компания-застройщик не сможет получить деньги клиентов, пока не сдаст объект.

«Эта схема появилась в законе о долевом строительстве в статьях 15.4 и 15.5 еще летом 2016 года». Получить зарезервированные средства девелопер сумеет только после сдачи объекта. На случай банкротства банка предполагается установить страховку в объеме 1,4 млн руб.

Эксроу-счета застрахуют на случай отзыва банковской лицензии. Решить задачу в короткие сроки нереально: сегодня на деньги дольщиков строится до 90% жилых домов — это намного дешевле, чем брать кредит. Как говорят в ЦБ, среди них основные банки, кредитующие строительную отрасль: общий размер предоставленных ими займов составляет приблизительно 1,6 трлн руб. Впрочем, не исключено, что рост цен будет выше. Теоретически, ее размер может быть увеличен до 10 млн., но этот вопрос еще не решен.

Совокупность этих издержек, по мнению участников рынка, приведет к 20-30-процентному поднятию стоимости готового жилья.

«Мы приветствуем всевозможные инициативы, направленные на снижение рисков и повышение гарантий обеспечения законных прав дольщиков», — говорит зампред руководства Московской области Максим Фомин.
Можно ожидать, что в какой-то момент увеличат размер взносов, полагает Архангельская.

Код для вставки в блог

«Грибы», «Ленинград» и София Ротару возглавили список самых востребованных звезд на корпоративах
В самом загруженном аэропорту мира произошло отключение электричества

Поделиться в социальных сетях